HUG(허그) 전세보증보험 가입 조건, 할인 (전세 보증금 반환 보험)

  전세보증보험

 

임차인이 임대인에게 전세금을 받지 못하는 상황에서 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임지는 제도입니다. 깡통전세로 인해 보증금을 받지 못하고 고생하시는 분들이 많기 때문에 도입된 제도라고 할 수 있습니다. 또한 전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어간 경우, 전세보증금 회수를 위한 법적 조치를 하는 것이 부담스러운 분들에게도 좋은 제도입니다. 오늘 소개해드릴 내용은 임차인 보증 보험입니다.

 

 

   HUG 전세보증보험

 

 

 

 

• 보증신청 기한(임대차 보증 보험 기준 입니다.)

신규 전세계약	잔금지급일과 전입신고일 중 늦은날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전
갱신 전세계약	갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전

 

• 보증대상

단독, 다중, 다가구, 연립- 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트, 노인복지주택이 있으며 주거용 오피스텔은 전세계약서 주용도에 주거용으로 표기해야 합니다.

 

 

• 보증한도

주택 가격에서 선순위채권을 제외한 금액입니다. 선순위 채권이란 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 채권을 말합니다. 단독, 다가구, 다중 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계도 포함이 됩니다. 아파트 같은 경우는 선수위 보증금은 없고 집주인이 계약당일 담보대출을 받지 않는이상 문제가 없습니다. 등기부등본을 잘 확인하시고 잘 모르겠는 부분은 중개사나 사이트 고객센터에 문의해 보시는 것도 좋습니다.

 

 

• 주택가격 산정기준

1순위	KB 시세, 한국 감정원 부동산테크 시세
2순위	국토교통부장관이공시하는 주택가격의 150%에 해당하는 금액
3순위	해당세대의 등기부등본상 1년이내의 최근 매매 거래가액

 

• 보증조건(임대차 보증 보험 기준입니다.)

 

대표적인 몇 가지만 나열해 보겠습니다.

 

1. 주택 소유권에 권리침해(경매신청, 가압류, 가처분 등등)가 없어야 합니다.
2. 전세계약기간이 1년 이상이어야 합니다.
3. 전세보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하 여야 합니다.
4. 공인중개사가 확인한 전세계약 이어야 합니다.
5. 전세보증금을 대출받은 경우에는 신용대출을 보증이 가능하지만 담보대출, 질권설정 또는 채권양도 통지된 전세대출의 경우 보증이 불가합니다.

 

금액만 맞으면 나머지는 계약과정에서 다 거치는 부분이라서 문제될 부분이 없습니다. 주택산정 기준의 위의 표에서 나열한 순으로 확인해 보시면 됩니다.

 

 

  전세 보험 보증료 알아보기

 

보증료 = 보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간/365

 

보증해지 등 정산 사유가 발생하면 전세계약기간의 시작일로부터 보증료 정산사유 발생일까지로 계산합니다. 보증료율은 보증금액과 부채비율에 따라 달라지며 보증금액이 높을수록, 부채비율이 높을수록 올라갑니다.

 

 

• 보증료  할인

사회배려계층에 대한 할인이 있으며 아래와 같은 제도도 있습니다.

 

• 청년 가구 할인 : 만 19세~34세 이하의 청년 가구가 연소득 4천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하인 경우 10% 할인
• 전자계약 할인 : 국토부 부동산 거래 전자계약 시스템으로 전세계약 체결 시 보증료의 3% 할인
• 모범납세자 할인 : 모범납세자가 보증신청 시 10% 할인
• 인터넷보증 및 모바일 보증 할인 : 인터넷 및 모바일보증 이용 시 3% 할인
• 일시납 할인 : 보증료를 일시에 전액 납부한 경우 1년 초과분에 대하여 3% 할인

 

 

• 사회배려계층 할인

 

대표적인 몇가지만 나열하고 나머지는 맨아래 사이트 링크를 참고해 주십시오

 

1. 다자녀, 장애인, 고령자, 신혼부부, 다문화 가구는 40프로 할인이 적용됩니다.
2. 한무보가구, 독거고령자는 60프로 할인이 적용됩니다.

 

 

   전세 보험 제출서류

 

 

 

 

 

기본 제출서류(임대차 보증 보험 기준입니다.)

• 보증신청서
• 개인정보제공 동의서
• 전세보증금 반환보증 확약서
• 주민등록등본 및 신분증 사본
• 확정일자부 전세계약서 사본
• 전세보증금 수령 및 지급 확인 서류
• 부동산 등기부등본 및 전입세대 열람내역

 

추가 서류(단독, 다중, 다가구)

 

• 건축물대장
• 전세 목적물에 대한 타전 세계 약 체결내역 확인서
• 확정일자 부여 현황
• 상가건물 임대차 현황서
• 전세 목적물에 대한 타 전세계약 체결내역 확인서

 

기타 서류

 

• 채권양도계약서, 위임장

 

사회배려계층 보증료율 할인 시 제출서류

 

• 청년, 장애인, 신혼부부, 다자녀, 한부모, 다가구 등등 따로 맞게 준비하셔야 합니다.

 

   보증절차

 

1. 보증상담
2. 보증신청
3. 신용조사
4. 보증심사
5. 보증서 발급

순서로 이루어집니다. 실제로 해보면 쉽습니다.

 

 

   전세 보증 보험 가입 사이트 바로가기

 

전세보증보험 가입은 각종 금융기관에 방문하는 방법과 비대면으로 하는 방법이 있습니다. 방문을 하러가면 번거롭기도하고 인터넷이나 모바일을 활용하면 할인도 해주니 찾아가서 하는것은 추천드리지는 않습니다.

 

금융기관	신한은행, 국민은행, 우리은행, 광주은행 KEB하나은행, IBK기업은행, NH농협은행, 경남은행, 수협은행, 대구은행
은행 모바일 앱으로 가능	우리은행, 국민은행
비대면	네이버부동산 및 카카오페이

 

위 모든 정보 외에 더욱 자세한 사항을 알고 싶으신 분은 사이트에 방문하셔서 살펴볼 수 있습니다.

 

 

 

 

HUG 전세보증보험 사이트